 详细介绍 |
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辽宁营口汇达广场座落于辽宁（营口）沿海产业基地（沿海新区）中心，是营口市对外招商引资的现代服务业重点项目，是温州民营资本投资建设的营口市首个国际化多功能复合型城市综合体。项目总占地面积21万平方米，总建筑面积约53万平方米，总投资约30亿元，打造家居广场、灯饰广场、建材广场、家电广场、购物广场、时尚广场、美食广场、休闲广场八大主题广场，建成集五星级专业市场（国际家居CBD）、大型购物中心、休闲娱乐中心、商业步行街、星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等多种业态于一体的城市综合体，满足人们一站式购物、休闲、娱乐、工作、生活等功能需求。
汇达广场一期项目汇达国际家居CBD
1、规模：建筑面积约18万平方米，由家居广场、灯饰广场、建材广场和家电广场组成。
2、定位：立足辽宁，辐射东北，南北呼应，产销并进，建成东北亚国际家居灯饰建材家电展示采购中心。
3、项目优势
汇达国际家居CBD由家居广场、灯饰广场、建材广场和家电广场构成。建筑包括两栋主题展馆、十二栋商铺及两栋综合楼。
主题展馆之一为家居广场，建筑面积约6.8万平方米，地下一层（停车场），地上四层，一层层高5.7米，二至四层层高5.3米，设有自动扶梯12部，垂直观光电梯2部，客梯1部，货梯2部，1200平方米双中庭配置，阔畅豪华。
主题展馆之二为灯饰广场和家电广场，灯饰广场面积约5万平方米，家电广场面积约1.8万平方米。该主题展馆与家居广场结构类似，具有立体空间宽敞明亮、通道便利等结构优势。
两栋主题展馆之间的商业街为建材广场，由十二栋二层商铺规整排列而成，建材广场面积约3.6万平方米，与家居广场、灯饰广场和家电广场相通，两楼之间采用采光顶连接，既美观又防雨雪，一层层高5.5米，二层层高4.5米，楼层间共设有18部自动扶梯，各楼间有连廊连接，纵横贯通。
两栋综合楼建筑模式相同，共五层，一层层高5.5米，二层层高4.5米，三至五层层高3.9米，总建筑面积约为1.2万平方米，设有金融、通讯、餐饮、办公等商业配套服务机构。
约18万平方米的国际家居CBD采用国际领先的设计理念，以会展中心的高标准进行卖场设计，建有大型地上地下停车场，约700个停车位，是东北地区规模最大、档次最高，品种最多，配套最全的五星级专业市场。
4、产业优势：
汇达公司联合国内外1500家灯具知名企业，在辽宁（营口）沿海产业基地（沿海新区）投资100亿，建设北方地区最大的中国北方灯具产业园区，园区占地6300亩，打造灯具生产加工组装基地、灯具批发集散市场、照明灯具研发中心、LED新光源研发中心、国际会展中心、国际营销管理中心、物流配送中心、商业金融服务中心等八位一体的灯具新光源产业集群，集加工组装、研发、贸易于一体的灯饰产业链， 灯具产业园与汇达灯饰广场将形成真正意义上的产销结合模式，依托营口港口、公路、铁路及即将建成的营口机场 海陆空物流运输优势，大大提高了市场的辐射能力以及在价格和售后服务方面的竞争优势。
项目招商政策/租金
1、双方签署租赁合同期限为两年。
2、物业费每月每平方米4元，按季度收取。
3、第一年（2013年）优惠政策为：租金全免；物业费五折，按每月每平方米2元收取。
4、第二年（2014年）优惠政策为：租金按每月每平方米25元收取；物业费五折，按每月每平方米2元收取。
5、第三年(2015年)租金按市场行情收取，同等条件下，原有经营户享有优先承租权。
6、电费按统一标准收取。
7、前两年租金按经营区位无差异化收取。
8、市场交房后至正式开业前，为市场试营业阶段。试营业期间，甲方不收取乙方商铺租金。
招商范围：家居、灯饰、建材、家电等 |
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